A.全新資產(chǎn)
B.舊資產(chǎn)
C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)
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A.繼續(xù)適用
B.公開市場
C.清算
D.企業(yè)主體
A.理論上
B.政治上
C.經(jīng)濟(jì)上
D.法律上
A.資產(chǎn)評估立項(xiàng)通知書
B.評估目的
C.評估基準(zhǔn)日
D.委托方與資產(chǎn)占有方簡介
按房地產(chǎn)評估各步驟的代號排序，正常的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是（）。
1、選用評估方法估算；
2、擬定評估計(jì)劃；
3、明確基本事項(xiàng)；
4、實(shí)地勘察搜集資料；
5、確定評估結(jié)果；
6、撰寫評估報(bào)告。
A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率
最新試題
已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。
在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（）。
某被評估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。
在預(yù)測企業(yè)未來收益時(shí)，對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（）原則。
在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（）計(jì)算。
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
采用不同的方法評估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。
在運(yùn)用成本法評估在產(chǎn)品時(shí)，可（）計(jì)算評估值。
計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。