單項選擇題

用剩余法評估地價時，預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按（）計算。

A.整個開發(fā)建設(shè)工期
B.開發(fā)建設(shè)工期的一半
C.整個空置期
D.空置期的一半

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單項選擇題

某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。

A.2900
B.3223
C.3322
D.4000

單項選擇題

某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。

A.818
B.900
C.1000
D.1222

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