按房地產(chǎn)評(píng)估各步驟的代號(hào)排序，正常的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是（）。
1、選用評(píng)估方法估算；
2、擬定評(píng)估計(jì)劃；
3、明確基本事項(xiàng)；
4、實(shí)地勘察搜集資料；
5、確定評(píng)估結(jié)果；
6、撰寫評(píng)估報(bào)告。
A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6
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A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率
A.企業(yè)的生產(chǎn)能力
B.企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)整體資產(chǎn)
D.企業(yè)獲利能力
A.40萬元
B.80萬元
C.100萬元
D.160萬元
A.112159元
B.117000元
C.134000元
D.115470元
A.市場價(jià)格
B.賬面價(jià)值
C.重置成本
D.收益價(jià)格
最新試題
某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年1.8萬元，每度電的價(jià)格為0.45元，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊 1萬元，咨詢鑒定費(fèi)47/元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5 萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）萬元。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
運(yùn)用市場法進(jìn)行評(píng)估的基本程序有（）。
影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的（）。
在長期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。
商標(biāo)權(quán)一般包括（）。