簡述財產保險的作用。

林毅物業(yè)企業(yè)2002年末庫存現金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為2000元，應收賬款余額為60000元，應付賬款余額為80000元，預計2003年第一季度末保留現金余額為8000元，預期2003年第一季度發(fā)生過以下業(yè)務： （1）實現物業(yè)管理收入50000元，其中20000元款項尚未收回；（2）實現多余燃料銷售20000元，款已收到并存入銀行；（3）采購燃料20000元，其中10000元為賒購；（4）支付前期應付賬款70000元；（5）解繳稅款10000元；（6）收回上年應收賬款50000元. 要求：試用收支預算法計算本季度預計現金余絀。

在收支預算法下，現金預算主要包括哪些內容？

簡述成本費用管理的原則。

某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進行大修理。大修理期為3個月，合同總收入800000元，至2003年末已預收520000元，實際發(fā)生成本400000元，估計還會發(fā)生50000元的成本。要求：2003年該確認多少營業(yè)收入？

某物業(yè)管理企業(yè)為經營租用一棟辦公樓，每月租金200000元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月1000元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為500元。要求：計算需要有多少住戶入住才能保本？若該企業(yè)欲取得100000元的利潤，需要有多少住戶入住才能達到？

美華物業(yè)管理有限公司2003年1月份至8月份的住戶數量與大樓的通道照明電費如下表所示。要求：運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。

公司較多地利用長期資本籌資與較少地利用短期負債籌資進行組合的前提下，多利用期限較長的短期負債籌資與少利用期限較短的短期負債籌資進行組合的籌資組合策略是（）。

某物業(yè)公司目前擁有資本2000萬元，其結構為：資產負債率20%，負債利率為10%。普通股權益資本為80%（發(fā)行普通股20萬股，每股面值80元），現準備追加籌資800萬元，有兩種籌資方案可供選擇： （1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)10萬股，每股面值80元（2）全部籌措長期債務，利率為10%， 企業(yè)追加籌資后息稅前利潤預計為360萬元，所得稅率為33%要求：計算每股收益無差異點；計算無差異點的每股收益并確定籌資方案。

某物業(yè)管理企業(yè)因資金不足，向銀行借款，對其利息支出正確的做法是（）。