物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行重新改造，添加一部分經(jīng)營(yíng)設(shè)施，從事商店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，其經(jīng)營(yíng)收入作為物業(yè)管理企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入處理。（）

簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。

某物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬(wàn)股，籌資總額為2500萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為5%，已知上一年每股股利為0.8元，以后每年按6%的比率增長(zhǎng)。要求：計(jì)算該普通股的資金成本。

某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期為3個(gè)月，合同總收入800000元，至2003年末已預(yù)收520000元，實(shí)際發(fā)生成本400000元，估計(jì)還會(huì)發(fā)生50000元的成本。要求：2003年該確認(rèn)多少營(yíng)業(yè)收入？

企業(yè)年度終了，應(yīng)按年末應(yīng)收賬款余額的0.3%-0.5%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金。（）

以下關(guān)于企業(yè)自身因素對(duì)企業(yè)確定分紅政策產(chǎn)生影響的說(shuō)法正確的是（）。

某物業(yè)公司目前擁有資本2000萬(wàn)元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%，負(fù)債利率為10%。普通股權(quán)益資本為80%（發(fā)行普通股20萬(wàn)股，每股面值80元），現(xiàn)準(zhǔn)備追加籌資800萬(wàn)元，有兩種籌資方案可供選擇： （1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)10萬(wàn)股，每股面值80元（2）全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%， 企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為360萬(wàn)元，所得稅率為33%要求：計(jì)算每股收益無(wú)差異點(diǎn)；計(jì)算無(wú)差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。

某物業(yè)公司擬籌資2500萬(wàn)元，其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為3%，債券利率為8%所得稅率為33%，優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為10%，籌資費(fèi)率為5%，普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為8%，上一年預(yù)期股利率為12%，以后逐年增長(zhǎng)6%。要求：計(jì)算綜合資金成本。

在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？

林毅物業(yè)企業(yè)2002年末庫(kù)存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為2000元，應(yīng)收賬款余額為60000元，應(yīng)付賬款余額為80000元，預(yù)計(jì)2003年第一季度末保留現(xiàn)金余額為8000元，預(yù)期2003年第一季度發(fā)生過(guò)以下業(yè)務(wù)： （1）實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入50000元，其中20000元款項(xiàng)尚未收回；（2）實(shí)現(xiàn)多余燃料銷售20000元，款已收到并存入銀行；（3）采購(gòu)燃料20000元，其中10000元為賒購(gòu)；（4）支付前期應(yīng)付賬款70000元；（5）解繳稅款10000元；（6）收回上年應(yīng)收賬款50000元. 要求：試用收支預(yù)算法計(jì)算本季度預(yù)計(jì)現(xiàn)金余絀。