單項(xiàng)選擇題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后,將其中的60%的建筑面積直接對外出售,取得不含增值稅銷售收入8000萬元,繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬元;剩余40%部分用于對外出租,本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的成本、費(fèi)用情況如下: 
(1)為取得土地使用權(quán)所支付的地價款為1600萬元。 
(2)取得土地使用權(quán)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)62萬元。 
(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)120萬元,建筑安裝工程費(fèi)2500萬元,綠化工程費(fèi)用70萬元。 
(4)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費(fèi)用300萬元,利息費(fèi)用400萬元,管理費(fèi)用380萬元,利息不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)?,且不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。 
其他資料:當(dāng)?shù)厥≌?guī)定,計算土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。 
根據(jù)上述資料,回答下列問題

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該繳納的開發(fā)成本()萬元。

A.1644
B.1645
C.1614
D.1636


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2.多項(xiàng)選擇題納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款準(zhǔn)予扣除,其中關(guān)于地價款的說法正確的有()

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為實(shí)際支付的地價款
C.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
D.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為該土地使用權(quán)的評估價格
E.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的,為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于土地增值稅立法原則的有()

A.適度加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控
B.抑制土地炒買炒賣,保障國家的土地權(quán)益
C.規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式,增加財政收入
D.促進(jìn)房地產(chǎn)交易,提高國家經(jīng)濟(jì)收入
E.促進(jìn)土地買賣,進(jìn)一步取得土地收入

4.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算相關(guān)問題的處理中,正確的有()

A、土地增值稅清算時,未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額確認(rèn)收入 
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,計入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除  
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除  
D、納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后,清算補(bǔ)繳的土地增值稅,在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的,不加收滯納金  
E、貨幣安置拆遷的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中,屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用的有()

A、開發(fā)銷售費(fèi)用  
B、耕地占用稅  
C、前期工程費(fèi) 
D、借款利息費(fèi)用 
E、開發(fā)間接費(fèi)用  

最新試題

某企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人,2018年8月購進(jìn)貨物支付款項(xiàng)1500元,銷售貨物開具普通發(fā)票收取取款項(xiàng)35000元。計算當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額。

題型:問答題

下列關(guān)于稅法解釋的內(nèi)容,說法不正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

存貨的會計控制范圍一般包括()、()、()、()。

題型:填空題

某市一家小家電生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,某納稅年度有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:(1)銷售小家電取得不含稅收入8600萬元,與之配比的銷售成本5660萬元。(2)轉(zhuǎn)讓技術(shù)所有權(quán)取得收入700萬元,直接與技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的成本和費(fèi)用100萬元。(3)出租設(shè)備取得租金收入200萬元;接受原材料捐贈取得增值稅專用發(fā)票,注明材料金額50萬元、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額6.5萬元;取得國債利息收入30萬元。(4)購進(jìn)原材料共計3200萬元,取得增值稅專用發(fā)票,注明進(jìn)項(xiàng)稅額416萬元;支付購料運(yùn)輸費(fèi)用共計230萬元,取得運(yùn)輸發(fā)票。(5)銷售費(fèi)用1650萬元,其中廣告費(fèi)1200萬元。(6)管理費(fèi)用850萬元,其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)90萬元。(7)財務(wù)費(fèi)用80萬元,其中含向非會融企業(yè)借款500萬元所支付的年利息40萬元(當(dāng)年金融企業(yè)貸款的年利率為5.8%)。(8)計入成本費(fèi)用的實(shí)發(fā)工資540萬元;工會經(jīng)費(fèi)15萬元,職工福利費(fèi)82萬元、職工教育經(jīng)費(fèi)45萬元。(9)營業(yè)外支出300萬元,其中包括通過公益性社會團(tuán)體向貧困山區(qū)的捐款150萬元。(10)其他相關(guān)資料:上述銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。要求:根據(jù)上述資料,計算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的增值稅和企業(yè)所得稅。

題型:問答題

按照增值稅現(xiàn)行政策規(guī)定,綜合保稅區(qū)增值稅一般納稅人資格試點(diǎn)實(shí)行備案管理。綜合保稅區(qū)完成備案后,區(qū)內(nèi)試點(diǎn)企業(yè)自增值稅一般納稅人資格生效之日起適用的稅收政策,下列說法正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于增量留抵退稅政策,下列說法錯誤的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題

采用平銷返利方式銷售乙服裝廠的服裝,2020年5月銷售服裝取得零售收入113000元,平價與服裝廠結(jié)算,并向服裝廠收取銷售額10%的返還收入11300元,則下列說法正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于稅法原則的說法中正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)會計崗位分工要求,企業(yè)可以由一人辦理貨幣資金業(yè)務(wù)的全過程。

題型:判斷題

企業(yè)信用部門在未經(jīng)批準(zhǔn)的賒銷的銷售通知單上可不簽署意見。

題型:判斷題