多項選擇題下列屬于土地增值稅立法原則的有（）

A.適度加強對房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控
B.抑制土地炒買炒賣，保障國家的土地權(quán)益
C.規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式，增加財政收入
D.促進房地產(chǎn)交易，提高國家經(jīng)濟收入
E.促進土地買賣，進一步取得土地收入


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1.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進行土地增值稅清算相關(guān)問題的處理中，正確的有（）

A、土地增值稅清算時，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務(wù)機關(guān)核定的金額確認收入 
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，計入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除  
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除  
D、納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，不加收滯納金  
E、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費

2.多項選擇題下列項目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有（）

A、開發(fā)銷售費用  
B、耕地占用稅  
C、前期工程費 
D、借款利息費用 
E、開發(fā)間接費用  

4.單項選擇題根據(jù)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是（）

A.某房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務(wù)
B.單位在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司，改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租

5.單項選擇題下列不屬于計算土地增值稅時的房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.前期工程費
C.建筑安裝工程費
D.基礎(chǔ)設(shè)施費

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