單項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)成片受讓土地分期分批開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及采取預(yù)售方式出售商品房的，土地增值稅采取先按比率預(yù)征，然后清算的方法。東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于（）

A.1%
B.2%
C.3%
D.1.5%


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是（）

A.某房地產(chǎn)企業(yè)以開(kāi)發(fā)的商品房抵償債務(wù)
B.單位在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資，將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司，改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租

2.單項(xiàng)選擇題下列不屬于計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.前期工程費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不需要由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的是（）

A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
C.取得土地使用權(quán)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)我國(guó)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率是（）

A.比例稅率
B.超額累進(jìn)稅率
C.定額稅率
D.超率累進(jìn)稅率