單項選擇題下列不屬于計算土地增值稅時的房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.前期工程費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)


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2.單項選擇題下列各項中，不需要由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的是（）

A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
B.提供扣除項目金額不實的
C.取得土地使用權(quán)未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據(jù)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當(dāng)理由的

3.單項選擇題根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率是（）

A.比例稅率
B.超額累進(jìn)稅率
C.定額稅率
D.超率累進(jìn)稅率

4.單項選擇題對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅計算時，下列表述正確的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用可以據(jù)實扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，不得扣除
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的土地閑置費(fèi)用，可以扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不得扣除

5.單項選擇題下列項目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（）

A.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額之和20％的
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的
C.企業(yè)對外出租辦公樓
D.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房