單項選擇題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后,將其中的60%的建筑面積直接對外出售,取得不含增值稅銷售收入8000萬元,繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬元;剩余40%部分用于對外出租,本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項目相關(guān)的成本、費用情況如下: 
(1)為取得土地使用權(quán)所支付的地價款為1600萬元。 
(2)取得土地使用權(quán)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費62萬元。 
(3)前期拆遷補償費120萬元,建筑安裝工程費2500萬元,綠化工程費用70萬元。 
(4)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用300萬元,利息費用400萬元,管理費用380萬元,利息不能準確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤,且不能提供金融機構(gòu)證明。 
其他資料:當?shù)厥≌?guī)定,計算土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。 
根據(jù)上述資料,回答下列問題

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為()萬元。

A、948  
B、952.6  
C、997.2  
D、960  


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款準予扣除,其中關(guān)于地價款的說法正確的有()

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為實際支付的地價款
C.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
D.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為該土地使用權(quán)的評估價格
E.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的,為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的出讓金

2.多項選擇題下列屬于土地增值稅立法原則的有()

A.適度加強對房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控
B.抑制土地炒買炒賣,保障國家的土地權(quán)益
C.規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式,增加財政收入
D.促進房地產(chǎn)交易,提高國家經(jīng)濟收入
E.促進土地買賣,進一步取得土地收入

3.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進行土地增值稅清算相關(guān)問題的處理中,正確的有()

A、土地增值稅清算時,未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以稅務機關(guān)核定的金額確認收入 
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,計入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除  
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除  
D、納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后,清算補繳的土地增值稅,在主管稅務機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補繳的,不加收滯納金  
E、貨幣安置拆遷的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費

4.多項選擇題下列項目中,屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有()

A、開發(fā)銷售費用  
B、耕地占用稅  
C、前期工程費 
D、借款利息費用 
E、開發(fā)間接費用  

最新試題

某市一家小家電生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,某納稅年度有關(guān)經(jīng)營業(yè)務如下:(1)銷售小家電取得不含稅收入8600萬元,與之配比的銷售成本5660萬元。(2)轉(zhuǎn)讓技術(shù)所有權(quán)取得收入700萬元,直接與技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的成本和費用100萬元。(3)出租設備取得租金收入200萬元;接受原材料捐贈取得增值稅專用發(fā)票,注明材料金額50萬元、增值稅進項稅額6.5萬元;取得國債利息收入30萬元。(4)購進原材料共計3200萬元,取得增值稅專用發(fā)票,注明進項稅額416萬元;支付購料運輸費用共計230萬元,取得運輸發(fā)票。(5)銷售費用1650萬元,其中廣告費1200萬元。(6)管理費用850萬元,其中業(yè)務招待費90萬元。(7)財務費用80萬元,其中含向非會融企業(yè)借款500萬元所支付的年利息40萬元(當年金融企業(yè)貸款的年利率為5.8%)。(8)計入成本費用的實發(fā)工資540萬元;工會經(jīng)費15萬元,職工福利費82萬元、職工教育經(jīng)費45萬元。(9)營業(yè)外支出300萬元,其中包括通過公益性社會團體向貧困山區(qū)的捐款150萬元。(10)其他相關(guān)資料:上述銷售費用、管理費用和財務費用不涉及轉(zhuǎn)讓費用。要求:根據(jù)上述資料,計算該企業(yè)當年應納的增值稅和企業(yè)所得稅。

題型:問答題

計算購進煙葉和煙絲可抵扣的進項稅額。

題型:問答題

計算應納城市維護建設稅。

題型:問答題

談談對我國居民住房開征房產(chǎn)稅的看法。

題型:問答題

下列關(guān)于稅務規(guī)范性文件合規(guī)審查的表述中,錯誤的是()

題型:單項選擇題

計算當期增值稅應納稅額。

題型:問答題

企業(yè)信用部門在未經(jīng)批準的賒銷的銷售通知單上可不簽署意見。

題型:判斷題

出納崗位的設置可采用形式有()、()、()。

題型:填空題

下列各項中,符合稅收司法規(guī)定的是()

題型:單項選擇題

根據(jù)期末留抵稅額退稅試行的政策,下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題