問答題工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
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某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場(chǎng)上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬元。
題型：?jiǎn)柎痤}
收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
題型：?jiǎn)柎痤}
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)？
題型：?jiǎn)柎痤}
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）
題型：判斷題
已知一年期國(guó)債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。
題型：?jiǎn)柎痤}
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？
題型：?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？
題型：?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：?jiǎn)柎痤}