多項選擇題假設(shè)開發(fā)法適用于()的價值評估。

A.土地使用權(quán)
B.在建工程
C.收費權(quán)
D.現(xiàn)房


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1.多項選擇題房地產(chǎn)評估除市場法、成本法、收益法外,還常使用()。

A.基準(zhǔn)地價法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.形象進(jìn)度法
D.四三二一法則

2.多項選擇題某設(shè)備的重置成本為180萬元,折舊總額為100萬元,優(yōu)先受償款項20萬元(非已擔(dān)保貸款額度),抵押率為20%,若不考慮其他因素,下列說法正確的是()。

A.該設(shè)備的抵押價值為60萬元
B.該設(shè)備不具備抵押價值
C.該設(shè)備可抵押擔(dān)保貸款12萬元
D.該設(shè)備無法抵押擔(dān)保貸款

3.多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為180萬元,物質(zhì)折舊為35萬元,功能折舊為10萬元,經(jīng)濟(jì)折舊為15,該房產(chǎn)的抵押率為70%,若無其他需要考慮的因素,下列說法正確的是()。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為120萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為125萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬元

4.多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬元,物質(zhì)折舊為10萬元,功能折舊為8萬元,抵押率為70%。如不考慮其他因素,下列說法正確的是()。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為182萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為140萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬元

5.多項選擇題采用成本法評估機器設(shè)備押品價值時,()屬于機器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運營成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場競爭所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

最新試題

下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是()。

題型:多項選擇題

若擔(dān)保物上存在多個擔(dān)保物權(quán),則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合,包括()。

題型:多項選擇題

下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的是()。

題型:多項選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。

題型:多項選擇題

在評估應(yīng)收賬款時,要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況,合理判斷其風(fēng)險。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項選擇題

決定擔(dān)保合同實際可用擔(dān)保額度的因素包括()。

題型:多項選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價值的是()。

題型:多項選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點包括()。

題型:多項選擇題

在收費權(quán)押品的價值評估中,凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益,在此基礎(chǔ)上扣除()。

題型:多項選擇題

若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款,可能有效的條款是()。

題型:多項選擇題