A.市場發(fā)育不完善
B.土地成交實例不多
C.有相同或相似的其他交易案例
D.可以較為準(zhǔn)確地估算收益
E.既無收益又很少有交易情況的
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.標(biāo)定地價是一個區(qū)域性的平均地價
B.標(biāo)定地價是確定土地使用權(quán)出讓底價的參考和依據(jù)
C.標(biāo)定地價是政府評估的具體地塊的地價
D.標(biāo)定地價是各類用地的平均地價
E.一般情況下，標(biāo)定地價不進(jìn)行大面積評估
A.磚木結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)
C.木結(jié)構(gòu)
D.簡易建筑物
A.土地的功能性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
A.房地產(chǎn)的年總收益
B.土地的實際收益
C.土地的客觀收益
D.土地的前期收益
A.115萬元
B.152.09萬元
C.132.25萬元
D.174.9萬元
最新試題
在運用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是（）。
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進(jìn)行的實地清查，該批產(chǎn)品實際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。