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A.折現(xiàn)率和資本化率本質上是相同的
B.折現(xiàn)率和資本化不應高于安全利率
C.折現(xiàn)率和資本化率應與收益口徑保持一致
D.折現(xiàn)率和資本化率本質上是企業(yè)自身的收益率
E.折現(xiàn)率和資本化率應參考同行業(yè)平均收益率確定
A.償債能力
B.資產變現(xiàn)能力
C.風險水平
D.被投資企業(yè)的資產價值
E.盈利能力
A.使用期限
B.無形資產的成本
C.技術成熟程度
D.機會成本
E.市場供需狀況
A.地域因素
B.個別因素
C.時間因素
D.價格因素
E.交易因素
A.超額收益率
B.無風險利率
C.通貨膨脹率
D.風險報酬率
E.壟斷收益率
最新試題
不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）
某產品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件，每件生產成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查，該批產品實際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產品的銷售費用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產品為暢銷品，其評估值應為多少元？
生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的，從資本生產力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果，以下選項中不屬于三要素的是（）。
在確定無形資產收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
商標權的特性中，不同于專利權的是（）。
剩余法評估不動產的前提條件有（）
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。
不動產的特征分為（）
某企業(yè)生產的柴油機實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。
根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》，下列屬于不動產評估對象的是（）