單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時,應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是()。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資


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2.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預付地價款的計息期應為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期
D.開發(fā)建設工期的一半

3.單項選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

5.單項選擇題下列關于導致機器設備經(jīng)濟性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設備零部件受到?jīng)_擊,導致設備零部件精度降低
C.由于技術進步,使得相同功能新設備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設備強制報廢,縮短了設備的正常使用壽命

最新試題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運用市價折扣法。

題型:判斷題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

商標權的特性中,不同于專利權的是()。

題型:單項選擇題