單項選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應(yīng)計息的項目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
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1.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉(zhuǎn)讓前提
2.單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
3.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤
4.單項選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
5.單項選擇題下列房地產(chǎn)不適合采用比較法估價的是（）
A.購物商場
B.別墅
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.學(xué)校
最新試題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
采用比較法估價，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題