單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉(zhuǎn)讓前提
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1.單項(xiàng)選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率稱為（）
A.報(bào)酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
2.單項(xiàng)選擇題采用成本法估價(jià)時(shí)，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤
3.單項(xiàng)選擇題成本法估價(jià)可以作為（）估價(jià)的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)不適合采用比較法估價(jià)的是（）
A.購物商場
B.別墅
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.學(xué)校
5.單項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整的是（）
A.容積率
B.周圍環(huán)境
C.交通條件
D.新舊程度
最新試題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
重新購建價(jià)格重點(diǎn)考慮采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的因素有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)評估報(bào)告中屬于核心部分的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價(jià)評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
宗地價(jià)格原則上采用的估價(jià)方法有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
資本化率因?yàn)榉康禺a(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
采用比較法估價(jià)，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：單項(xiàng)選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項(xiàng)選擇題