多項選擇題舊區(qū)再開發(fā)在城市建設(shè)中的意義是什么？（）

A.通過舊區(qū)再開發(fā)，可以改變舊城區(qū)人口過密和交通緊張的問題
B.舊區(qū)再開發(fā)會導(dǎo)致原有居民的生活環(huán)境惡化
C.舊區(qū)再開發(fā)可以節(jié)約土地資源，提高土地效率
D.舊區(qū)再開發(fā)不會增強城市的活力


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1.多項選擇題根據(jù)《土地管理法》，新增建設(shè)用地的土地有償收益分配和收繳方式包括哪些內(nèi)容？（）

A.新增建設(shè)用地的土地有償收益全部上繳中央
B.新增建設(shè)用地的土地有償收益中的30%上繳中央，70%留地方
C.新增建設(shè)用地有償使用費的收繳采用包干制的辦法
D.新增建設(shè)用地有償使用費的收繳按照實際使用面積進行計算

2.多項選擇題城市土地二級市場和三級市場的活動包括哪些？（）

A.二級市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式
B.二級市場主要是指企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
C.三級市場即土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓市場，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.三級市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式

3.多項選擇題在征地過程中，稅費通常包括哪些部分？（）

A.耕地占用稅
B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金
C.安置稅
D.土地墾復(fù)基金

4.多項選擇題關(guān)于建筑用地的來源，以下哪些說法是正確的？（）

A.開發(fā)商可以通過在一級土地市場簽訂合同并支付地價款來獲得土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓是開發(fā)商從房地產(chǎn)一級市場直接獲得土地的唯一方式
C.劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，要進入房地產(chǎn)市場，必須得到政府批準并補交地價款
D.通過審批轉(zhuǎn)用和征用獲得的集體土地使用權(quán)

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)按規(guī)模劃分有哪些特點？（）

A.單項開發(fā)通常涉及大規(guī)模、多功能的綜合性項目
B.成片開發(fā)往往包括小規(guī)模、單一功能的分散工程
C.單項開發(fā)是指規(guī)模較小、占地少、功能單一的項目
D.成片開發(fā)是指范圍較大、占地多、功能全的綜合性開發(fā)