多項(xiàng)選擇題在征地過(guò)程中，稅費(fèi)通常包括哪些部分？（）

A.耕地占用稅
B.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
C.安置稅
D.土地墾復(fù)基金


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于建筑用地的來(lái)源，以下哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)在一級(jí)土地市場(chǎng)簽訂合同并支付地價(jià)款來(lái)獲得土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓是開(kāi)發(fā)商從房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)直接獲得土地的唯一方式
C.劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，要進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須得到政府批準(zhǔn)并補(bǔ)交地價(jià)款
D.通過(guò)審批轉(zhuǎn)用和征用獲得的集體土地使用權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按規(guī)模劃分有哪些特點(diǎn)？（）

A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)通常涉及大規(guī)模、多功能的綜合性項(xiàng)目
B.成片開(kāi)發(fā)往往包括小規(guī)模、單一功能的分散工程
C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)是指規(guī)模較小、占地少、功能單一的項(xiàng)目
D.成片開(kāi)發(fā)是指范圍較大、占地多、功能全的綜合性開(kāi)發(fā)

3.多項(xiàng)選擇題新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)再開(kāi)發(fā)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有何不同？（）

A.新區(qū)開(kāi)發(fā)通常涉及到城市郊區(qū)的農(nóng)地和荒地的改造
B.舊區(qū)再開(kāi)發(fā)主要是對(duì)城市中心區(qū)域的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)
C.新區(qū)開(kāi)發(fā)包括建設(shè)衛(wèi)星城等大規(guī)模建設(shè)新區(qū)的形式
D.舊區(qū)再開(kāi)發(fā)不會(huì)改變?cè)薪ㄖ囟蔚氖褂眯再|(zhì)和功能特點(diǎn)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有哪些特征？（）

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)短期過(guò)程，通常在幾個(gè)月內(nèi)完成
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要按照一定的時(shí)間順序進(jìn)行，包括規(guī)劃、建設(shè)和銷售等階段
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不受地理位置的限制，可以在任何地方進(jìn)行
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)，可能會(huì)帶來(lái)高收益或高損失

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)供需非均衡的具體表現(xiàn)形態(tài)包括（）。

A.總量性供不應(yīng)求
B.總量性供過(guò)于求
C.供需結(jié)構(gòu)失衡
D.結(jié)構(gòu)性供求失衡