多項選擇題城市土地二級市場和三級市場的活動包括哪些？（）

A.二級市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式
B.二級市場主要是指企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
C.三級市場即土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓市場，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.三級市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式


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1.多項選擇題在征地過程中，稅費通常包括哪些部分？（）

A.耕地占用稅
B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金
C.安置稅
D.土地墾復(fù)基金

2.多項選擇題關(guān)于建筑用地的來源，以下哪些說法是正確的？（）

A.開發(fā)商可以通過在一級土地市場簽訂合同并支付地價款來獲得土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓是開發(fā)商從房地產(chǎn)一級市場直接獲得土地的唯一方式
C.劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，要進(jìn)入房地產(chǎn)市場，必須得到政府批準(zhǔn)并補交地價款
D.通過審批轉(zhuǎn)用和征用獲得的集體土地使用權(quán)

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)按規(guī)模劃分有哪些特點？（）

A.單項開發(fā)通常涉及大規(guī)模、多功能的綜合性項目
B.成片開發(fā)往往包括小規(guī)模、單一功能的分散工程
C.單項開發(fā)是指規(guī)模較小、占地少、功能單一的項目
D.成片開發(fā)是指范圍較大、占地多、功能全的綜合性開發(fā)

4.多項選擇題新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)再開發(fā)在房地產(chǎn)開發(fā)中有何不同？（）

A.新區(qū)開發(fā)通常涉及到城市郊區(qū)的農(nóng)地和荒地的改造
B.舊區(qū)再開發(fā)主要是對城市中心區(qū)域的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行升級
C.新區(qū)開發(fā)包括建設(shè)衛(wèi)星城等大規(guī)模建設(shè)新區(qū)的形式
D.舊區(qū)再開發(fā)不會改變原有建筑地段的使用性質(zhì)和功能特點

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)具有哪些特征？（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)是一個短期過程，通常在幾個月內(nèi)完成
B.房地產(chǎn)開發(fā)需要按照一定的時間順序進(jìn)行，包括規(guī)劃、建設(shè)和銷售等階段
C.房地產(chǎn)開發(fā)不受地理位置的限制，可以在任何地方進(jìn)行
D.房地產(chǎn)開發(fā)是一個高風(fēng)險的活動，可能會帶來高收益或高損失