甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙,租期2年,月租金9000元,但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日,乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月,房屋天花板嚴重漏雨。乙通知甲維修,甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修,花去維修費8000元,維修期間房屋無法居住,乙全家住酒店10天,住宿費用3000元。租期第5個月,乙全家出國半年。行前,乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙,租期半年,丙租住期間,因使用不當(dāng),將甲的洗衣機損壞。乙回國后,甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失,乙提出洗衣機系由丙損壞,甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月,甲要求乙支付第二年租金,乙拒絕。同時,乙要求甲支付天花板維修費8000元,并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元,甲拒絕。租期第14個月,乙在未告知甲的情況下,在客廳造了一個壁爐。甲知悉后,要求乙拆除。
租期第16個月,甲在未通知乙的情況下,將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任,丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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最新試題
小王從何時取得房屋的所有權(quán)?并說明理由。
如果甲公司到期不支付機床保管費,乙倉庫可以行使什么權(quán)利?
杜某是否有權(quán)請求葉某返還房屋?并說明理由。
甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?并說明理由。
當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時,如果當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,能否向丁公司進行追償?并分別說明理由。
甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?并說明理由。
王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
乙公司拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設(shè)備租金的做法能否獲得人民法院的支持?并說明理由。