王某為購買出租車向甲銀行貸款5萬元，并以該出租車設定了抵押，并辦理了登記。在春節(jié)期間，因下雪路滑，王某不慎出了車禍，乘客受傷，車輛也遭受嚴重損失，由乙修理廠修理，共花費修理費5000元。由于車輛受損，無法營運，王某不但無力償還已到期的貸款，而且連支付修理費的能力都沒有。甲銀行得知后，要求實現(xiàn)抵押權，不料乙廠不同意。為此，發(fā)生糾紛。經(jīng)查，出租車拍賣所得4萬元。該4萬元應如何分配?()

簡述最高額抵押的特點

簡述抵押權的特點

李某與甲公司簽訂商品房購銷合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某，由李某預付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責任保證。李某并將所購得商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某卻一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對此，下列表述正確的是：()

民法上，抵押權的設定方式（）

共同抵押

甲和乙共有房屋3間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述3間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局做了登記。對其中的法律關系，下列表述正確的是：()

簡述抵押權關系當事人的權利和義務？

抵押權

甲在自己的房屋上依次為乙、丙、丁設立了抵押權，各自擔保的債權數(shù)額分別為60萬元、20萬元、20萬元。因甲不清償?shù)狡趥鶆眨课菖馁u所得價款為80萬元?，F(xiàn)乙為丁的利益放棄抵押權順位。就拍賣房屋所得的80萬元，乙、丙、丁的受償數(shù)額的判斷，下列正確的是：（）