A.套內(nèi)房屋使用面積
B.套內(nèi)墻體面積
C.套內(nèi)陽臺建筑面積
D.房屋建筑面積
E.共有建筑面積
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A.裝飾裝修改造
B.更新或添加設(shè)施設(shè)備
C.改進物業(yè)管理
D.經(jīng)濟發(fā)展
E.交通條件改善
A.裝飾裝修改造
B.修建廣場、公園、公共綠地
C.調(diào)整城市發(fā)展方向
D.通貨膨脹
E.改變城市格局
A.對房地產(chǎn)本身進行投資改良
B.通貨膨脹
C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D.外部經(jīng)濟
E.內(nèi)部經(jīng)營管理
A.罰款權(quán)
B.管制權(quán)
C.征稅權(quán)
D.征收權(quán)
E.充公權(quán)
A.公允價值
B.市場價值
C.理論價格
D.市場價格
E.交換價值
最新試題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
城市化一詞的含義是（）。
市場法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
收益乘數(shù)包括（）。
搜集交易實例的途徑有（）。