單項選擇題（）開展估價工作，可以使估價工作具有計劃性，避免不必要的反復和浪費，提高估價的效率；可以使估價工作規(guī)范化、精細化，防止出現(xiàn)疏漏，保證估價工作的質量。
A.按照科學嚴謹?shù)墓纼r程序
B.選用適宜的估價方法
C.遵循科學的估價原則
D.遵循科學的估價原則，選用適宜的估價方法
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1.單項選擇題估價資料的保管期限從估價報告出具之日起計算，一般應在（）以上。
A.20年
B.10年
C.8年
D.15年
2.單項選擇題房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進行的次序。
A.時間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內在聯(lián)系性
3.單項選擇題以下（）不適用收益法評估。
A.農地
B.學校
C.停車場
D.住宅
4.單項選擇題收益法的雛形是（）。
A.地租資本化法
B.報酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法
5.單項選擇題報酬資本化法又稱作（）。
A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報酬法
D.直接資本化法
最新試題
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
題型：問答題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
合法權益包括（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題