A.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模<1
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A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調整→建立比較基準→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
A.均衡原理
B.替代原理
C.大數法則
D.眾數法則
A.房地產市場
B.房地產的實際成交價格
C.客觀價值
D.類似房地產
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
A.國家所有
B.集體所有
C.個人所有
D.企業(yè)所有
最新試題
房屋的完損等級是根據房屋的（）來劃分的。
收益法又稱作（）。
房地產估價的最高行為準則是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價（采用現金流量折現法，折現率為8%）。
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
報酬率與（）的性質相同。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
下列哪幾項屬于影響房地產價格的行政因素？（）
城市化一詞的含義是（）。