A.房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料
B.房地產(chǎn)的未來價(jià)格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格資料
D.估價(jià)人員選取的價(jià)格資料
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A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢(shì)
D.長期趨勢(shì)和變動(dòng)規(guī)律
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
C.用于收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
D.以上皆有
A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測(cè)算趨勢(shì)值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動(dòng)的過程、方向、程度和趨勢(shì)
A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意
最新試題
直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）
長期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）
長期趨勢(shì)法就是估價(jià)人員用來對(duì)房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測(cè)、判斷的方法。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢(shì)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）
在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
移動(dòng)平均法有簡單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。（）
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）
直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）
在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要，因此，對(duì)過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）