長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，而不能用來(lái)比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。（）

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）

只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）

直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）

長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）

只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒(méi)有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）