單項(xiàng)選擇題有一宗房地產(chǎn)交易實(shí)例，其成交總價(jià)為40萬(wàn)元，其中首付10%，余款在半年和一年后分兩次平均支付，假設(shè)月利率為0.5%，則在成交日期一次付清的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.37.91
B.38.25
C.38.42
D.50


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)由于價(jià)值量大，其成交價(jià)格的付款方式往往采取（）的方式支付。

A.一次付清
B.支付定金
C.分期支付
D.以一定日期為最后期限一次付清

2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)對(duì)象及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房，估價(jià)對(duì)象的建筑面積為1500m2，現(xiàn)為空置。估算估價(jià)對(duì)象的租金時(shí)，最適宜作為可比實(shí)例的為（）。

A.建筑面積500m2，兩年前租出，年租35萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)
B.建筑面積1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C.建筑面積10000m2，近期租出，年租180萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)
D.建筑面積2000m2，近期租出，年租20萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

3.單項(xiàng)選擇題采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選?。ǎ┛杀葘?shí)例。

A.3個(gè)以上
B.5個(gè)以下
C.3～5個(gè)
D.3～10個(gè)

4.單項(xiàng)選擇題搜集內(nèi)容（）的交易實(shí)例，是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。

A.充實(shí)和完整
B.豐富和完整
C.廣泛和真實(shí)
D.完整和真實(shí)

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于比較法適用估價(jià)對(duì)象的是（）。

A.存量成套住宅
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.商鋪
D.古建筑

最新試題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）

題型：判斷題

要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

題型：判斷題

對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

題型：判斷題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

題型：判斷題