可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付給賣(mài)方4000元／m2，稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，假定賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。（）

居住條件講求寧?kù)o、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

如果為土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阗I(mǎi)賣(mài)、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類(lèi)型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。（）