現有房地產應改變用途的條件是什么？

現有房地產應更新改造的條件是什么？

如何才能評估出客觀合理的價值？

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產估價的基本原則和最高行為準則？

什么是適合原理？

掌握房地產估價的技術性原則有何實際意義？

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

替代原則對房地產估價有何要求？

當預計裝飾裝修改造后房地產價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）

估價時點原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？