市場法估價需要具備哪些條件？

合法原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

謹慎原則對房地產估價有何要求？何種估價目的的估價應遵循該原則？為什么？

如何才能評估出客觀合理的價值？

估價時點為什么不總是“現在”？現實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

在實際估價中如何根據最高最佳利用原則確定估價前提？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

在同一個市場上的類似房地產，其價格相互牽制，相互接近。（）