單項(xiàng)選擇題一套建筑面積為100m2,單價(jià)為2000元/m2的住宅,首期付款5萬(wàn)元,余款在未來(lái)10年內(nèi)以抵押款方式按月等額支付,貸款年利率為5.31%,則該套住宅的()。

A.實(shí)際單價(jià)為2000元/m2,實(shí)際總價(jià)為30.16萬(wàn)元
B.實(shí)際單價(jià)為1950元/m2,實(shí)際總價(jià)為20萬(wàn)元
C.實(shí)際單價(jià)為2000元/m2,實(shí)際總價(jià)為20萬(wàn)元
D.實(shí)際單價(jià)為2200元/m2,實(shí)際總價(jià)為30.16萬(wàn)元


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2.單項(xiàng)選擇題同一宗房地產(chǎn),無(wú)租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值三者之間的關(guān)系一般為()。

A.無(wú)租約限制價(jià)值=承租人權(quán)益價(jià)值-出租人權(quán)益價(jià)值
B.無(wú)租約限制價(jià)值=出租人權(quán)益價(jià)值-承租人權(quán)益價(jià)值
C.無(wú)租約限制價(jià)值=出租人權(quán)益價(jià)值+承租人權(quán)益價(jià)值
D.以上均不正確

最新試題

什么是房地產(chǎn)供給?

題型:?jiǎn)柎痤}

對(duì)于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn),由于經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格,所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)存在價(jià)格的前提條件有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

從某種意義上講,收益法求得的價(jià)值傾向于最高買(mǎi)價(jià),成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣(mài)價(jià),比較法求得的價(jià)值傾向于成交價(jià)格。()

題型:判斷題

買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、典價(jià)、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值的含義是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

就成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格相對(duì)而言,房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。()

題型:判斷題

正常成交價(jià)格與非正常成交價(jià)格如何區(qū)分?

題型:?jiǎn)柎痤}

使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提,沒(méi)有使用價(jià)值肯定沒(méi)有交換價(jià)值;反過(guò)來(lái)也一定成立。()

題型:判斷題

投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}