單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m2，如果出租估計其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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1.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
2.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。
A.謹慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
3.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
4.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m2，乙單價為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
5.單項選擇題樓面地價等于土地單價／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價
最新試題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題
正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
題型：問答題
使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）
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房地產(chǎn)供給與一般商品供給有何不同之處？
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決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
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房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？
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什么是房地產(chǎn)價格？
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在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）
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招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么？
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房地產(chǎn)價格與一般物品價格的共同之處主要有哪些？
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