單項(xiàng)選擇題某宗面積為1000m2的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價(jià)為800元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價(jià)為850元／m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.87萬(wàn)元
B.228萬(wàn)元
C.350萬(wàn)元
D.305萬(wàn)元
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1.單項(xiàng)選擇題某期房有一年時(shí)間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為5000元/m2，如果出租估計(jì)其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為1500元，則該期房目前的價(jià)格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
2.單項(xiàng)選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時(shí)，則現(xiàn)狀價(jià)值（）市場(chǎng)價(jià)值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
3.單項(xiàng)選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值
4.單項(xiàng)選擇題一套商品住宅總價(jià)為30萬(wàn)元，首期支付10萬(wàn)元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬(wàn)元，則該住宅的實(shí)際總價(jià)為（）萬(wàn)元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
5.單項(xiàng)選擇題甲乙兩宗土地，甲單價(jià)為800元／m2，乙單價(jià)為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個(gè)理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)選擇購(gòu)買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無(wú)法判斷
最新試題
決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
成交價(jià)格是如何形成的？
題型：?jiǎn)柎痤}
房地產(chǎn)價(jià)格與其供求的一般關(guān)系是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
需求曲線與供給曲線有何異同？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：?jiǎn)柎痤}
需求與需要有何異同？
題型：?jiǎn)柎痤}
在現(xiàn)時(shí)估價(jià)中，有時(shí)評(píng)估的不一定是公開市場(chǎng)價(jià)值，而是在某些特定條件限制下的價(jià)值，如在城市房屋拆遷估價(jià)中應(yīng)采用清算價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。（）
題型：判斷題
招標(biāo)成交價(jià)、拍賣成交價(jià)、掛牌成交價(jià)和協(xié)議成交價(jià)的含義是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
正常成交價(jià)格與非正常成交價(jià)格如何區(qū)分？
題型：?jiǎn)柎痤}