A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及其聲譽(yù)
B.財務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
D.租戶的經(jīng)營管理水平
E.租戶對寫字樓內(nèi)其他客戶的影響
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A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理
A.物業(yè)管理
B.設(shè)施管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
D.運(yùn)營管理
E.房地產(chǎn)組合投資管理
A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營商品的特點(diǎn)
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積
A.詳細(xì)的預(yù)算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經(jīng)營費(fèi)用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)
最新試題
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）
預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）
一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動。（）
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。（）
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）