A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理
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A.物業(yè)管理
B.設施管理
C.房地產資產管理
D.運營管理
E.房地產組合投資管理
A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經營商品的特點
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內使用面積
D.出租單元內建筑面積
E.建筑面積
A.詳細的預算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務企業(yè)的經營目標
A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美
最新試題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心。（）
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
為了及時總結物業(yè)經營的狀況，物業(yè)管理公司需經常對物業(yè)的財務狀況進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會報告。（）
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機關、社會團體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務或從事業(yè)務活動的建筑物。（）
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）