A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營商品的特點
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積
A.詳細的預算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經(jīng)營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營目標
A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質(zhì)量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美
A.制定物業(yè)策略計劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標
C.管理資產(chǎn)以實現(xiàn)組合投資收益的最大化
D.管理并評估物業(yè)服務企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運行績效
A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域
最新試題
財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎計算的。（）
寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）
潛在租戶有否足夠的儲備基金來應付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務能力大小的一個方面。（）
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）
物業(yè)管理、設施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關系中，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）