問答題

【背景材料】某大型工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人編制了完整、詳細(xì)的招標(biāo)文件，其招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：
①招標(biāo)公告；
②投標(biāo)須知；
③通用條款；
④專用條款；
⑤合同格式；
⑥圖紙；
⑦工程量清單；
⑧中標(biāo)通知書；
⑨評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單；
⑩標(biāo)底編制人員名單……
招標(biāo)人通過資格預(yù)審對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人進(jìn)行審查，而且確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人資格必要合格條件的要求，包括：
①資質(zhì)等級(jí)達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)；
②投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)工程造價(jià)的5％；
③主體工程中的重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商來(lái)完成；
④具有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)和能力。評(píng)標(biāo)時(shí)采用評(píng)標(biāo)價(jià)法來(lái)確定中標(biāo)人。

采用評(píng)標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)時(shí)，以什么價(jià)為最優(yōu)標(biāo)書？并簡(jiǎn)述形成此價(jià)的方法。

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5.問答題

【背景材料】某綜合樓工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。合同開工日期為2003年3月，合同工期為12個(gè)月，每季度結(jié)算一次。工程開工日期為2003年4月1日。施工單位2003年第四季度完成產(chǎn)值是710萬(wàn)元。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)見表2-5。

在施工過程中，發(fā)生如下幾項(xiàng)事件。
事件一：2003年4月，在基礎(chǔ)開挖過程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費(fèi)用增加2．5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天。
事件二：2003年5月，施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)底面，開挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3．0萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天。
事件三：2003年7月，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3．8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天。
事件四：2003年8月，進(jìn)入雨期施工，恰逢20天大雨，造成停工損失2．5萬(wàn)元，工期增加了4天。
以上事件中，除第四項(xiàng)外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對(duì)總工期無(wú)影響。
針對(duì)上述事件，施工單位提出如下索賠要求：
（1）增加合同工期13天；
（2）增加費(fèi)用11．8萬(wàn)元。

如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？