多項選擇題業(yè)主共同決定的事項中，決定（）規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

A.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
B.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
E.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約


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1.多項選擇題業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，并履行（）的職責(zé)。

A.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)私有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度
B.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
C.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
E.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

2.多項選擇題在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有（）。

A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)
B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項作出決定
C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用
E.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

3.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)有（）。

A.制止違反物業(yè)管理制度的行為
B.履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)
C.接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理
D.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
E.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計

4.多項選擇題新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持（）向工商注冊所在地縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)。

A.驗資證明
B.企業(yè)法定代表人的身份證明
C.企業(yè)章程
D.企業(yè)資質(zhì)等級證明
E.營業(yè)執(zhí)照

5.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)按自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機(jī)制運(yùn)行，其指導(dǎo)思想包括（）。

A.以服務(wù)為手段
B.以服務(wù)為宗旨
C.以管理和經(jīng)營為宗旨
D.以管理和經(jīng)營為手段
E.以經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一為目的