從較長時(shí)期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。

進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場價(jià)格，在（）等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場價(jià)格。

用成本法對此房進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果是（）萬元。

若用成本法對本項(xiàng)投資作出估價(jià)，則采用的開發(fā)利潤率為（）。

租賃稅費(fèi)包括（）。

運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

該城市當(dāng)年人口自然增長率為（）。

假設(shè)陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。

假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬元。

土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。