單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬(wàn)元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
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1.單項(xiàng)選擇題用市場(chǎng)法估價(jià)，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個(gè)。
A.2
B.3
C.4
D.5
2.單項(xiàng)選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.14萬(wàn)元
B.15萬(wàn)元
C.16萬(wàn)元
D.17萬(wàn)元
3.單項(xiàng)選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬(wàn)元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。
A.95萬(wàn)元
B.90萬(wàn)元
C.96萬(wàn)元
D.100萬(wàn)元
4.單項(xiàng)選擇題某期房尚需6個(gè)月才可入住，市場(chǎng)上相似商品住宅的價(jià)格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計(jì)年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2％，則期房目前的市場(chǎng)價(jià)格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
5.單項(xiàng)選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價(jià)1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價(jià)為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬(wàn)元
D.30萬(wàn)元
最新試題
在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
租賃稅費(fèi)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于開(kāi)發(fā)成本的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬(wàn)元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
王女士在購(gòu)買(mǎi)此房前也用成本法對(duì)本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價(jià)值應(yīng)（）萬(wàn)元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià)，選用市場(chǎng)法估價(jià)的條件為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬(wàn)元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請(qǐng)估價(jià)師評(píng)定售價(jià)應(yīng)為（）萬(wàn)元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題