多項選擇題賈先生到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擬出租房屋。有一位穿著超短裙、無跟涼鞋的經(jīng)紀人走過來說："來，登個記"。說完，該經(jīng)紀人拿出一張小紙條，扔給賈先生。賈先生登記時，桌上電話響了，經(jīng)紀人沒有接聽電話。走時，賈先生才知道這名經(jīng)紀人叫周舟。一天后，賈先生從未接觸過的某中介公司經(jīng)紀人宋某打電話與賈先生聯(lián)系，說有客戶承租賈先生的房屋。宋某仔細了解房源及附屬設(shè)施之后促成了交易。兩天后，賈先生接到周舟電話，要賈先生請她吃飯，理由是：她接待賈先生并辦理出租客戶登記手續(xù)后，賈先生的房屋才順利出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容是（）。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)
B.盡職盡責
C.睿智冷靜
D.公平競爭


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2.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀人章先生受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購房的葉女士，章先生為葉女士詳細介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時，就處理商品房面積差異，下列說法正確的有（）。

A.合同沒有約定的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3％）的，買受人葉女士按實結(jié)算房價
B.合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人葉女士有權(quán)不退房，并且不需要補交房價款
C.合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人葉女士如不要求退房，應補足房價款
D.合同沒有約定的，面積誤差比絕對值超過3%，買受人葉女士無權(quán)要求退房，只能補足房價款