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多項選擇題

【案例分析題】甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產經紀人章先生受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購房的葉女士，章先生為葉女士詳細介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買賣合同示范文本》中提示性條款，對有可能影響到所購商品房質量或使用功能的規(guī)劃變更、設計變更，開發(fā)商、葉女士的權利義務有（）。

A.開發(fā)商應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知葉女士
B.葉女士有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復
C.葉女士在通知到達之日起15日內未作出答復視同接受變更
D.開發(fā)商在規(guī)定時限內未通知葉女士，葉女士有權退房

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【案例分析題】甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產經紀人章先生受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購房的葉女士，章先生為葉女士詳細介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買賣合同》中內容要求，章先生還應向葉女士明示商品房達到交付使用條件后，如購商品房為住宅，開發(fā)商還需提供（）。

A.《住宅質量保證書》
B.《住宅使用說明書》
C.《土地使用權出讓合同書》
D.《開發(fā)企業(yè)資質證書》

多項選擇題

【案例分析題】甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產經紀人章先生受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購房的葉女士，章先生為葉女士詳細介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。依照國家和當地人民政府有關規(guī)定，開發(fā)商應將（）的商品房變付買受人葉女士使用。

A.經驗收合格
B.符合《商品房買賣合同》
C.符合葉女士要求
D.辦理了房屋所有權證

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