多項選擇題日常管理風險按行為主體分類,可包括()。

A.業(yè)主(或物業(yè)使用人)在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務過程中的風險
B.物業(yè)管理項目外包服務過程中的風險
C.前期物業(yè)管理的風險
D.物業(yè)管理員工服務過程中的風險
E.公共媒體宣傳報道中的輿論風險和市政公用事業(yè)單位服務過程中的風險


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1.多項選擇題火警的處理步驟有()。

A.了解和確認起火的位置、范圍和程度
B.組織義務消防隊全力撲救
C.向公安消防機關報警
D.清理通道,準備迎接消防車入場
E.立即組織現(xiàn)場人員疏散

2.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的風險防范可從()方面進行。

A.學法、懂法和守法
B.抓制度建設、抓員工素質和抓管理落實
C.妥善處理物業(yè)管理活動相關主體間的關系
D.提高研究、控制和防范的能力
E.提高管理費的收取能力

3.多項選擇題業(yè)主使用物業(yè)、接受服務中的風險包括()。

A.合同期限
B.物業(yè)使用帶來的風險
C.管理費收繳風險
D.物業(yè)違規(guī)裝飾裝修帶來的風險
E.高空拋物和改變物業(yè)使用功能的風險

4.多項選擇題屬于物業(yè)管理服務過程中經常會面臨的緊急事件的是()。

A.火警和電梯故障
B.噪聲侵擾和電力故障
C.鄰里糾紛和寵物傷人
D.浸水漏水和高空墜物
E.刑事案件和臺風

5.多項選擇題物業(yè)使用帶來的風險包括()。

A.高空拋物
B.維修和維護成本
C.堵塞消防通道
D.損壞共用設施設備和場地
E.改變物業(yè)使用功能