多項選擇題某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就本案的處理意見而言，下列表述中哪些是正確的?

A.丁對該房屋的所有權應予保護
B.丙有權要求甲承擔賠償損失的責任
C.乙有權繼續(xù)租賃該房
D.若丁不能清償?shù)狡趥鶆?，欲變賣該房以還債，乙在同等條件下有優(yōu)先購買權


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2.多項選擇題根據(jù)我國《城市房地產管理法》，下列房地產可以轉讓的是()

A.四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權，按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B.廣西北海某房地產公司以出讓方式取得土地使用權，已支付全部出讓金，并取得土地使用權證書，該土地用于房屋建設工程，房地產公司已完成開發(fā)投資總額的28%
C.上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權證書，該土地為成片開發(fā)，已形成工業(yè)用地條件
D.興業(yè)房地產開發(fā)公司轉讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，建成的房屋所有權證書正在辦理之中

3.多項選擇題甲公司與乙公司就甲享有所有權的某大廈以及該大廈占用范圍內的國有土地使用權達成了轉讓協(xié)議，于此，甲乙兩公司應當如何做?()

A.簽訂書面的轉讓合同
B.向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記
C.向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，并憑變更后的土地使用權證書向同級人民政府房地產管理部門申請房產所有權變更登記
D.該房地產轉讓給乙公司后，原土地使用權出讓合同中載明的權利和義務隨之轉移到乙公司，由乙公司享有和承擔

4.多項選擇題甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉讓與乙企業(yè)。下列有關土地使用權轉移的方式中，()是不合法律規(guī)定的。

A.當事人之間直接進行土地使用證交付
B.當事人之間直接進行土地使用證交付，并到公證機關公證
C.到土地部門備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地部門申請土地使用權變更登記，并更換土地使用證

5.多項選擇題劃撥是取得國有土地使用權的方式之一。下列關于劃撥土地使用權的表述，哪些是正確的?

A.劃撥土地使用權可以由使用者無償取得，也可以有償使用
B.劃撥土地使用權轉讓的，轉讓方必須先辦理土地使用權出讓手續(xù)
C.劃撥土地使用權人不能對土地使用權進行抵押或出租
D.以營利為目的出租劃撥土地上建成的房屋，應當將租金中所含土地收益上繳國家