多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓與乙企業(yè)。下列有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中,()是不合法律規(guī)定的。

A.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付
B.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付,并到公證機(jī)關(guān)公證
C.到土地部門備案,并在土地使用證上作變更記載
D.到土地部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,并更換土地使用證


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1.多項(xiàng)選擇題劃撥是取得國有土地使用權(quán)的方式之一。下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述,哪些是正確的?

A.劃撥土地使用權(quán)可以由使用者無償取得,也可以有償使用
B.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方必須先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
C.劃撥土地使用權(quán)人不能對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押或出租
D.以營利為目的出租劃撥土地上建成的房屋,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

2.多項(xiàng)選擇題某市土地管理部門發(fā)現(xiàn)某縣A公司存在違反《土地管理法》的行為,某縣土地管理局卻不給予行政處罰,作為某縣土地管理局的上級(jí)部門,某市土地管理部門可采取下列哪些措施?

A.直接對(duì)A公司進(jìn)行行政處罰
B.責(zé)令某縣土地管理局作出行政處罰決定
C.給予某縣土地管理局的負(fù)責(zé)人行政處分
D.向某市人民政府的行政監(jiān)察部門作出行政處分建議書,建議對(duì)某縣土地管理局的負(fù)責(zé)人予以行政處分

3.多項(xiàng)選擇題假設(shè)甲公司與乙公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,但尚未變更土地使用權(quán)變更登記。1年后,在合同約定的轉(zhuǎn)讓金支付期到來之前,甲公司又與丙公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方亦辦理了土地使用權(quán)變更登記。乙公司提出異議。對(duì)此情況的下列說法,正確的是哪些?

A.由于甲公司與乙公司的土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂在先,故丙公司不能得到該土地使用權(quán)
B.由于乙公司對(duì)土地使用權(quán)屬提出異議,故丙公司的土地使用權(quán)變更登記應(yīng)予撤銷,待查清事實(shí)后一再予確認(rèn)登記
C.丙公司已有效取得該土地使用權(quán)
D.乙公司現(xiàn)在只能主張債權(quán)保護(hù),而不能取得土地使用權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題下列說法錯(cuò)誤的有哪些?

A.公路經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán)
B.以出讓等有償方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用后,方可使用土地
C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得
D.縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定

5.多項(xiàng)選擇題某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)于1993年6月取得了市郊一塊30畝面積的國有土地使用權(quán),領(lǐng)取了土地使用證,但由于一直未能籌措到足夠的資金,原擬投資的項(xiàng)目至1995年10月仍未能開工,該塊土地也一直未予使用。因此,處理方法錯(cuò)誤的有()。

A.如其已經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,可以重新辦理土地使用證,獲得該土地的繼續(xù)使用權(quán)
B.經(jīng)批準(zhǔn)收回其土地使用權(quán)并注銷其土地使用證
C.經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)制其將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有投資能力的某公司
D.經(jīng)批準(zhǔn)限定某企業(yè)在1年內(nèi)使用該土地,如1年內(nèi)仍未使用則收回土地使用權(quán)并注銷土地使用證