不定項選擇某企業(yè)2013年擁有房產(chǎn)原值共計8500萬元，具體使用情況如下：（1）3棟屬于廠房車間、原值共計3000萬元，1棟屬于辦公樓、原值1000萬元。（2）年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2013年4月1日收回進行大修理，大修理時間為7個月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動中心投入本單位自己使用。（3）年初將原值為1500萬元的房產(chǎn)對外投資，但不承擔風險，每年取得固定收益為30萬元；將原值為1000萬元的房產(chǎn)對外投資聯(lián)營，并與對方共擔風險，且房產(chǎn)已過戶到被投資企業(yè)名下。（4）另外還有原值1000萬元的自有房產(chǎn)屬于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價格向職工出租的，每年收取租金10萬元。已知：當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。2013年企業(yè)行政樓應繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.1.8
B.3.48
C.2.08
D.8.38


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4.不定項選擇某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項目的有關經(jīng)營情況如下：（1）當年將該項目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000萬元；（2）年初受讓A項目所占土地，簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項目相關的土地使用權價款1600萬元，相關稅費100萬元；（3）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補償費500萬元，前期工程費200萬元，基礎設施及公共配套設施費300萬元，開發(fā)間接費用150萬元；（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用200萬元，財務費用100萬元，管理費用120萬元。已知，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按開發(fā)項目計算分攤利息支出，當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)通用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項目商品房銷售收入應繳納的營業(yè)稅為（）。

A.8000×5%=400（萬元）
B.（8000-1600-100）×5%=315（萬元）
C.（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（萬元）
D.（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（萬元）