多項選擇題某房地產開發(fā)公司取得土地一宗。計劃建造公寓出售，該地上原有房屋建筑面積1000平方米須拆除，采用產權調換方式按原面積安置。原房屋重置價為600元/平方米，經評估人員確定為七成新。目前市場價為1500元/平方米，新建房工程造價1300元/平方米，市場價2500元/平方米。房地產開發(fā)公司在交易前計算建造成本包括（）。
A.土地使用權出讓金
B.房屋拆遷安置補償費
C.房屋建筑安裝工程費
D.管理費
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1.多項選擇題某房地產開發(fā)公司取得土地一宗。計劃建造公寓出售，該地上原有房屋建筑面積1000平方米須拆除，采用產權調換方式按原面積安置。原房屋重置價為600元/平方米，經評估人員確定為七成新。目前市場價為1500元/平方米，新建房工程造價1300元/平方米，市場價2500元/平方米。房地產開發(fā)公司為此項目施工招標時，必須具備（）。
A.工程綜合說明
B.設計文件
C.主要施工方案
D.工程質量標準
2.多項選擇題在建工程適用的估價方法有（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法
3.多項選擇題收益法估價的步驟包括（）。
A.搜集并驗證可用于預測估價對象未來凈收益的有關數據資料
B.預測估價對象的未來凈收益
C.搜集房地產價格構成等資料
D.測算重新構建價格
E.選取可比實例
4.多項選擇題關于收益法，下列說法正確的是（）。
A.適用于評估收益性房地產
B.受限于被估計房地產本身現在是否有收益
C.農地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產的價值是其未來凈收益的現值之和
5.多項選擇題下列各項，適用收益法進行估價的是（）。
A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
最新試題
估價的基本事項包括（）。
題型：多項選擇題
在實際選取可比實例時，可比實例的用途應與估價對象的用途相同，這里的用途主要指大類用途，大類用途為（）。
題型：多項選擇題
當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提做出（）之一判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明。
題型：多項選擇題
下列（）原則屬于房地產估價的原則。
題型：多項選擇題
搜集估價所需資料的渠道主要有（）。
題型：多項選擇題
房地產價格評估的需求，來自以下（）方面。
題型：多項選擇題
從收益法觀點看，影響房地產價值的因素有（）。
題型：多項選擇題
樓面地價=（）。
題型：多項選擇題
房地產開發(fā)公司在交易前計算建造成本包括（）。
題型：多項選擇題
當其他條件不變時，下列哪些變化會導致住宅需求減少？（）。
題型：多項選擇題