A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
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A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
A.預期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產費用價值論
A.測算結果容易被人們理解、認可、接受
B.測算結果有時并不一定是合理、真實的
C.需要估價師對當?shù)胤康禺a市場行情有足夠的把握
D.每個影響因素對可比實例成交價格的影響程度都可采用定量分析予以量化
最新試題
在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
市場法的本質是以房地產的市場價值為導向來求取房地產的價值。（）
某宗可比實例房地產2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
如何選取可比實例
采用市場法估價時，可比實例應當盡量多的進行選擇。（）
市場法測算出來的房地產價格被稱為比準價值。（）
某宗房地產2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產2011年10月1日的價格為2305.88元。（）
在房地產交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）
如何建立價格可比基礎
在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）