法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象，但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值，評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。（）

什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？

在實(shí)際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？

掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實(shí)際意義？

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？

估價時點(diǎn)原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

估價時點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價時點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實(shí)性，則價值時點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。（）

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價。（）

什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？